更新日期：2023-11-15

简介

特区政府持续透过恆常机制巡查打击非法工程，优先处理和打击影响消防救援工作、严重危害市民性命财产安全，以及进行中的新增或翻新个案。本局先会透过劝喻方式，要求居民自行清拆僭建物，倘未有理会，本局会透过“非法工程跨部门常设拆迁组”採取跨部门联合清拆行动，保持建筑物之安全、美观外型及提升楼宇质素。

2022年8月17日生效的第14/2021号法律《都市建筑法律制度》，在处理非法工程方面，赋予行政当局更多权力，新增多种执法手段，提升罚款金额，以加大打击力度；同时，明确界定责任人及其义务，落实对非法工程的处理责任。进行非法工程会被罚，若不遵守拆卸令，则会另外再被罚款，如果最后由政府清拆，违法人或业权人还须承担清拆费用。政府呼吁市民顾己及人，切勿进行非法工程。

除提升非法工程罚款外，《都市建筑法律制度》并新增多种措施以加强打击力度，包括引入刑事责任、在物业登记作附注，以及中止水电供应等。更多资讯，包括相关减免措施，请查阅土地工务局网站（https://www.dsscu.gov.mo/）内“《都市建筑法律制度》资讯网”。

非法工程及无准照或预先许可工程的跟进

土地工务局在接到非法工程投诉后，会安排稽查员前往现场核实情况，倘证实非法工程正在进行中，会根据《都市建筑法律制度》的相关规定对非法工程予以禁止。

本局处理非法工程个案是除了按照《都市建筑法律制度》之规定展开相关程序外，亦可按照《楼宇及场地防火安全的法律制度》之规定作出跟进。由于每个个案不同，当中涉及工程的复杂性、违法人士是否配合等因素，处理时间亦有所不同，故本局会就案卷的情况按轻重缓急处理有关非法工程。若非法工程属新建、翻新或残危的情况，对公众走火安全、公共卫生等构成安全隐患的非法工程，均会作优先处理。

此外，按照《都市建筑法律制度》之规定，一般地舖的装修、楼宇的维修及保养工程等，亦须事先向本局作出预先通知或向本局提交工程计划作出审批。工程的展开必须获本局接纳工程预先通知或发出相关工程准照后，才可展开施工；倘在获得上述许可或工程准照前施工，一经发现，工程所有人将被处以罚款，且有关罚款不会因为工程事后获得合法化而被免除。

当市民收到本局之禁制工程令，应遵守禁令及停止继续进行有关工程，并到本局了解有关状况，以及按法律法规作出跟进处理；如相关人士不配合本局之禁令停止施工，本局可要求治安警察局派员对现场协助查封施工地盘，以进一步制止工程继续进行；同时，亦会登记在场人士资料，并向有关人士展开“进行非法工程”的处罚程序，当中包括倘有的刑事责任。

倘已施行之工程不能被合法化或有关合法化计划不被核准时，本局会要求工程所有人于期限内清拆非法工程，并按原核准图则还原；倘不遵守有关拆卸命令，本局将展开“不遵守拆卸令”的听证程序，并对相关人士作出处罚；倘相关人士没有按要求处理非法工程，局方会因应个案的轻重缓急展开外判清拆程序，而工程所有人须承担清拆费用，以及相关 “不遵守拆卸令”之罚款。

统计数据

1) 本局跟进非法工程个案会按相关法律规定展开必要的行政程序，违法人应尽快处理违法事项，倘违法人未有处理，本局会继续跟进行政程序，直至对相关个案作出最终决定。违法人收到最终决定通知后，必须在限期内拆卸有关违法事项，否则本局将採取行动清拆，并收取相关费用。

2) 另，自2022年8月17日正式生效后，最终决定除拆卸的数量，同时包含对违法者的处罚数量。

1)归档卷宗意谓有关违法事项已被处理，包括本局行动及违法人自行清拆。

备注：上述2023年之数据截至10月31日。