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第14/2021号法律《都市建筑法律制度》实施至今逾半年，土地工务局已依法对非法工程个案逐步开展相应罚款及拆卸非法工程的行政程序。其中，开展非法工程，违法人（法人）可被科处最高澳门元二百万元罚款；科处罚款不免除违法人拆除有关非法工程，倘违法人不遵守当局发出的拆卸令，尚可被科处最高五十万元罚款。

特区政府提醒，倘违法人收到违法事项通知后应尽快配合处理，法律也订明了罚款减免措施以推动自愿拆除非法工程。同时，业主应对楼宇进行定期维修保养，以保持楼宇良好的使用状况，避免对公众安全构成威胁。

尽快处理非法工程减免罚款

常见的非法工程包括擅自于单位外墙、露台或天井加建，如花笼、檐篷和排水排气管道等；或在自身单位违法改动原有间隔，胡乱接驳及更改下水道等。对于天台僭建物，除增加楼宇负荷外，亦可能导致渗漏水问题，长远而言会影响楼宇结构安全和稳定。此外，非法佔用楼宇共同部分，如在走廊、公共楼梯间或天台安装铁闸栏栅等，亦会改变楼宇原有防火安全环境，危害自身及他人生命财产安全。

当收到土地工务局违法事项通知或清拆非法工程的通知后，违法人应主动配合跟进。为促使违法人自行清拆，法律设有鼓励性减免措施，针对进行非法工程的处罚程序，倘工程所有人在听证期间，不作申辩且自愿拆卸，可获全数豁免此项罚款；倘违法者没即时跟进处理，局方在完成听证程序后会发出拆卸令，相关豁免罚款将减少一半。

自法律实施至今，已展开处罚程序的罚款金额最高超过十万元。拆卸非法工程的程序方面，经工务局现场张贴禁工令后，倘违法人继续施工，则相关工程承建人员、业主和承租人等均可能负上刑事责任，法律也明确倘未能识别非法工程所有人（推展工程的实体），则拆卸责任由不动产所有人（业权人）承担。

多种措施打击非法工程

与过去相比，《都市建筑法律制度》赋予了行政当局更多措施打击非法工程，除了加大罚款金额外，新增多种措施以加强打击力度，包括引入刑事责任、在物业登记附注存有非法工程，严重个案或被中止水电供应等。

维护楼宇安全及居住环境舒适是大家的共同愿望，特区政府希望透过法律强化业主责任，加强居民认知，减少非法工程的出现，促使居民主动处理自身单位的僭建物。

有关处理非法工程资料现已上载本局网页（https://www.dsscu.gov.mo），市民可点选“公开资料”一栏，进入“土地工务局处理非法工程资料＂页面，了解更详细的统计数据和相关程序。亦可查阅 “《都市建筑法律制度》资讯网”（https://www.dsscu.gov.mo/zh_HANS/sites/rjcu），以了解更多法例资讯。