• 类别： 新闻
• 日期： 2023-10-19

内容：

楼宇所有人有责任对楼宇进行检查及适当的维修，如计划在楼宇外墙装设招牌或广告，须遵守第14/2017号法律《分层建筑物共同部分的管理法律制度》的相关规定。《都市建筑法律制度》已明确指出楼宇所有人应尽自身的责任，针对近日发生的意外事故，土地工务局再次提醒楼宇所有人应定期对其楼宇作出维修及保养，保持楼宇良好的使用条件。

对于楼宇维修保养，土地工务局会透过日常巡查，或当接获相关部门紧急通知后，到现场对楼宇的失修状况作出评估及跟进。资料显示，土地工务局于2023年因楼宇失修而巡查共340次（可参阅「跟进楼宇失修及维修工程数据专页」：https://www.dsscu.gov.mo/zh_HANS/home/publicInfo/id/188）。当发现楼宇出现明显缺乏保养的情况时，土地工务局可要求楼宇所有人递交由合资格专业人士编制的《楼宇状况报告》供业权人跟进相关维修保养工作。倘业权人不跟进，将根据第14/2021号法律《都市建筑法律制度》处理。

为促进楼宇保养维修和提高楼宇所有人的责任意识，特区政府一直透过多渠道宣传楼宇所有人的责任及义务，以及倘楼宇所有人不遵守本局的要求所需承担的后果。若因建筑物失修而导致第三者出现财物损害或伤亡，业权人或须承担相关民事或刑事法律责任。土地工务局将持续向社会推广有关规定。