一般而言,簡單裝修工程可分為家居及非家居兩大部份,而為減省不必要的行政手續,特區政府已對《都市建築總章程》行政篇第三條作出修訂,於二零零九年八月四日起已取消《家居簡單裝修工程通知》申報服務,一般家居裝修工程毋需向政府申報;而非家居的裝修工程,市民則可透過《非家居更改、保養及維修工程通 知》向政府申報;另外倘需對樓宇的共同部分進行維修保養,市民亦可透過《樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知》向政府作出申報。但當進行工程的地點涉及行政准照的發出或處於已依法評定為紀念物或具建築藝術價值或其單位,以及已評定受保護建築群及地點內的樓宇,則仍須獲當局核准工程計劃及發出工程准照,方可施行工程。
此外,為保障單位間隔的採光、通風條件和適當的居住空間,還規定房間最窄不能少於2米,廚房寬度則不能少於1.6米;而長與寬之間的比例不能超過2倍。因此,市民應聘請專業的技術人員為自己家居進行裝修,若更改後不符法例要求,小業主除了要將單位還原外,亦可能會被處罰。
雖然現時市民進行一般家居裝修不用知會政府,但仍須遵守法律規定,在星期日及公眾假期之全日,以及平日晚上7時至翌日早上9時,施工單位不准進行可產生任何騷擾噪音的工程。
《非家居更改、保養及維修工程通知》無需經編制計劃技術員或指導工程技術員參與,亦無須發給工程准照和繳交任何稅項。申報獲接納後,土地工務局將於申報表格上蓋印。該經蓋印的表格正本或其認證副本被貼於工程地點的當眼處,即成為工程已獲接納的憑證。
為進行上述工程,市民僅需填妥表格,預先通知土地工務局以下事項:
另外須指出已在土地工務局註冊,將負責實施工程的建築商或建築公司名稱,並附上相應的責任聲明書、勞工保險及物業登記書面報告(查屋紙)、倘通知人為租客時,亦須附上租約副本及業主的同意聲明書。
市民在填妥及齊備上述資料及文件後,可於辦公時間內前往澳門馬交石炮台馬路三十二至三十六號地下(土地工務局)遞交表格,在文件備妥及無誤的情況下,土地工務局將於約10天內回覆有關申報。
上述的《非家居更改、保養及維修工程通知》表格及聲明書範本,市民均可於土地工務局網站下載。
為進行上述工程,市民僅需填妥表格,預先通知土地工務局以下事項:
只要符合表格內載明的工程項目,工程項目的所有責任只由註冊建築公司或建築商負責,並須附上相應的責任聲明書。申報人除填妥申報表格外,亦須提交以下文件:分別是:
為方便申請房屋局的《低層樓宇共同設施維修臨時資助》計劃的居民,《樓宇共同部分之簡單更改、保養及維修工程通知》已與房屋局的資助計劃同步推出。而房屋局的資助計劃的對象是屬七層或以下,樓齡超過三十年或以上的樓宇,可申請資助維修四項共有部分,包括大廈閘門、供電總設施、供水總設施和排污總設施。凡涉及房屋局的資助計劃,申報表格及相關文件須一併交給房屋局,兩部門將透過「一站式」方式處理市民的申請。倘若不涉及資助計劃,則表格和相關文件應直接交給土地工務局。
倘屬於直接向土地工務局遞交的申報,在文件備妥及無誤的情況下,土地工務局將於約15天內回覆有關申報。
上述的《樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知》表格及聲明書範本,市民均可於土地工務局網站下載。